الأحكام والشروط
مرحبًا بك في يبته. يرجى قراءة هذه الشروط والأحكام بعناية. بالوصول إلى أو استخدام منصتنا، فإنك تقبل وتوافق على الالتزام بهذه الشروط. إذا كنت لا توافق، يرجى الامتناع عن استخدام خدماتنا.
يبته هي منصة عقارية تربط بين مشتري وبائعي ومستأجري العقارات في الكويت. نحن لا نقدم أي ضمان للعقارات المعلن عنها على المنصة، بما في ذلك دقة القوائم، وحالة العقارات، أو نتائج المعاملات. علاوة على ذلك، فإن يبته غير مسؤولة عن أي مطالبات بالتعويض عن أي خسائر ناتجة عن معاملات العقارات.
تخضع هذه الشروط والأحكام لقوانين دولة الكويت، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر قانون المعاملات الإلكترونية الكويتي (القانون رقم 20 لسنة 2014)، وقانون حماية البيانات الشخصية (القانون رقم 42 لسنة 2023)، وقانون حماية المستهلك (القانون رقم 39 لسنة 2014)، وقانون العمل في الاتصالات (القانون رقم 63 لسنة 2015).
1. قواعد إدراج العقارات
- يجب على المستخدمين التسجيل برقم هاتف متحقق منه لنشر القوائم
- يجب تصنيف قوائم العقارات بدقة (بيع/إيجار)
- يجب أن تكون جميع تفاصيل القائمة بما في ذلك السعر والموقع والمواصفات دقيقة
- فقط مالك العقار أو الوكيل المعتمد يمكنه نشر القوائم
- يجب أن تكون كل قائمة لعقار واحد - العقارات المتعددة تتطلب قوائم منفصلة
- يجب أن تكون الصور حديثة وتمثل العقار بدقة
- سيتم إزالة القوائم التي تنتهك قوانين العقارات الكويتية
- يجب ألا تحتوي قوائم العقارات على أي لغة أو صور غير قانونية أو غير أخلاقية أو فاحشة، أو معلومات مضللة
- يمكن للمعلنين الإعلان عن عقار واحد فقط لكل قائمة
2. مسؤوليات المستخدم
- يجب أن يكون عمر المستخدمين 21 عامًا على الأقل
- يجب على المستخدمين تقديم معلومات اتصال دقيقة
- يجب على المستخدمين احترام المستخدمين الآخرين والحفاظ على التواصل المهني
- المستخدمون مسؤولون عن التحقق من معلومات العقار قبل المعاملات
- يجب على المستخدمين الامتثال لقوانين العقارات والإنترنت الكويتية
- يجب على المستخدمين عدم الانخراط في ممارسات تمييزية أو مضايقات
- المستخدمون مسؤولون عن أي مسؤوليات قانونية ناشئة عن قوائمهم أو أفعالهم على المنصة
- يجب على المستخدمين تأمين جميع التصاريح والوثائق المطلوبة بموجب القانون الكويتي للمعاملات العقارية
3. المحتوى المحظور
- قوائم العقارات من الأفراد أو الكيانات دون الترخيص المناسب لبيع أو تأجير العقار
- قوائم العقارات بدون معلومات اتصال متحقق منها
- أوصاف العقارات المضللة، أو القوائم المزيفة، أو إعلانات العقارات الاحتيالية
- يجب على المعلنين الحصول على جميع التصاريح والموافقات المطلوبة من السلطات الكويتية الرسمية قبل نشر إعلانات لأنشطة العقارات المنظمة. يجب تقديم وثائق تؤكد الترخيص إلى يبته عند الطلب
- إعلانات العقارات التي تنتهك قوانين العقارات الكويتية
4. الخصوصية وحماية البيانات
- تتم حماية بيانات المستخدم ولا تتم مشاركتها إلا على النحو الذي يسمح به قانون حماية البيانات الشخصية الكويتي (القانون رقم 42 لسنة 2023)
- نحن نتعاون مع السلطات الكويتية فيما يتعلق بالأنشطة غير القانونية
- يجب على المستخدمين الحفاظ على الوصول إلى رقم هاتفهم المسجل لأمان الحساب
- قد نشارك بيانات المستخدم مع السلطات إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون
- يوافق المستخدم على تقديم معلومات الاتصال إلى السلطات من خلال يبته في حالات المخالفات القانونية مثل الاحتيال أو التضليل
- قد تبلغ يبته عن انتهاكات القانون الكويتي إلى السلطات المختصة، بما في ذلك إدارة مكافحة الجرائم الإلكترونية الكويتية
5. إدارة القوائم
- ستظل القوائم نشطة لمدة 30 يومًا، وبعد ذلك سيتم إزالتها تلقائيًا
- سيتم إزالة القوائم غير المتوافقة دون إشعار
- قد يتم حظر المستخدمين بسبب الانتهاكات المتكررة
- تحتفظ يبته بالحق في تعديل أو إزالة أي محتوى
- سيتم إزالة أي قائمة عقار يشتبه في كونها مزيفة أو غير دقيقة أو مضللة دون إشعار مسبق لضمان نزاهة السوق
6. الملكية الفكرية
- تحتفظ يبته بملكية جميع حقوق الملكية الفكرية ومحتويات المنصة، بما في ذلك البيانات والصور والمحتوى بجميع أشكاله المتاحة على المنصة
- لا يجوز نسخ محتوى المنصة، بما في ذلك قوائم العقارات والصور والأوصاف، أو استخراجها، أو استخدامها على مواقع ويب أو خدمات أخرى دون إذن كتابي صريح من يبته
- يحظر إجراء هندسة عكسية أو تفكيك أي جزء من التطبيق
- ستتخذ يبته الإجراءات القانونية المناسبة ضد أي شخص أو كيان يتعدى على حقوق الملكية الفكرية للمنصة أو ينتهكها
7. الامتثال القانوني
- يجب على المستخدمين الامتثال لقوانين العقارات الكويتية
- يجب أن تتبع معاملات العقارات الإجراءات القانونية
- المستخدمون مسؤولون عن الحصول على التصاريح اللازمة
- سيتم حل النزاعات بموجب القانون الكويتي
- يتحمل المستخدمون المسؤولية القانونية الكاملة عن قوائمهم وأفعالهم
- يحظر وضع إعلانات للمنافسين
- قد تتم إزالة أي إعلان ينتهك القانون الكويتي دون إشعار
8. الجولات الافتراضية
- ستظل الجولات الافتراضية نشطة حتى يتم بيع العقار أو تأجيره، أو لفترة أقصاها ستة (6) أشهر من تاريخ الإنشاء، أيهما يأتي أولاً
- بعد فترة الستة أشهر، يجب على مالكي العقارات دفع رسوم تجديد لمواصلة تقديم الجولة الافتراضية
- الجولات الافتراضية التي تم إنشاؤها من خلال منصتنا تظل ملكية فكرية ليبته
- يمنح مالكو العقارات إذنًا ليبته إنشاء واستضافة وعرض الجولات الافتراضية لعقاراتهم
- يُحظر على المستخدمين نسخ أو تنزيل أو إعادة توزيع محتوى الجولة الافتراضية
- مالكو العقارات مسؤولون عن ضمان تمثيل العقار بدقة في الجولة الافتراضية
- تحتفظ يبته بالحق في إزالة الجولات الافتراضية التي تسيء تمثيل العقار
- ستتم إزالة الجولات الافتراضية التي تنتهك القانون الكويتي أو سياسات المنصة على الفور
- تحتفظ يبته بالحق في تعديل هيكل أسعار الجولة الافتراضية ورسوم التجديد في أي وقت
9. المدفوعات والشروط المالية
- قد تفرض يبته رسومًا على الخدمات المميزة والترويجية، بما في ذلك ترويج الإعلانات المميّزة وخدمات الجولة الافتراضية
- يتم دفع المشتريات الترويجية (بما في ذلك الإعلانات المميّزة) بالدولار الأمريكي (USD)؛ وقد يُعرض مبلغ بالدينار الكويتي (د.ك) للاسترشاد فقط
- جميع المشتريات الترويجية، بما في ذلك الإعلانات المميّزة، نهائية وغير قابلة للاسترداد
- لا يتم رد المبالغ إلا في حالة حدوث عطل فني من جانب يبته منع تقديم الخدمة المشتراة
- يزيد الترويج المميّز من ظهور الإعلان خلال المدة المحددة؛ ولا نضمن أي عدد محدد من المشاهدات أو العملاء المحتملين أو أي نتائج
- سيتم إبلاغ المستخدمين بوضوح برسوم تجديد الجولة الافتراضية قبل انتهاء الفترة الأولية
- أي رصيد تم شراؤه سيكون صالحًا لمدة عام واحد من تاريخ الشراء
10. حل النزاعات
تخضع أي نزاعات تنشأ عن استخدام منصتنا أو هذه الشروط والأحكام حصريًا لقوانين دولة الكويت. تتمتع محاكم الكويت بالولاية القضائية الحصرية على أي إجراءات قانونية تتعلق بهذه الشروط والأحكام أو استخدامك لمنصة يبته. قبل بدء الإجراءات القانونية، يوافق المستخدمون على محاولة حل أي نزاعات من خلال التواصل المباشر مع خدمة عملاء يبته.
11. تعديلات الشروط
يحق ليبته تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت دون إخطار مسبق. ستكون هذه التعديلات سارية المفعول فور نشرها على المنصة. تقع على عاتقك مسؤولية مراجعة هذه الشروط والأحكام بعناية وبانتظام للبقاء على اطلاع بأي تعديلات. استمرار استخدام هذه المنصة بعد إجراء تعديلات على الشروط والأحكام يشكل موافقة صريحة على هذه التغييرات.
آخر تحديث: 20 يوليو 2026